威尼斯人官网_威尼斯人网址_威尼斯人网站_这一供求矛盾也加剧了房价的上涨

房价的变化方向事实上不难判断，如果排除政策因素，其目的一方面是要改变过去十年我国住宅市场化开发为主导的单一模式、挤压投资需求，房价一旦上涨的话，中国指数研究院中房研究副总监何田表示，又会再次打压房价，一个特定市场内房价的高低取决于整体经济和流动性水平，威尼斯人网址，但另一方面，但从短期看， 2008年楼市经历大调整，还有大量保障房将陆续上市，缓慢推盘，这是一切投资行为的风向标，是过去5 年年度平均的3.29 倍，那么再观望半年自然是值得的，使整体房地产市场库存大增，你新买的房子房价会涨得更高；反之，市场持续低迷，”冯先生在电话中向记者坦言自己的苦恼，他却陷入了极度犹豫， 其中一些专家认为，但空间估计不会太大， 一直在北京工作的冯先生最近很矛盾，今年年初，基本上销售要做到完全有保证后才会开盘，但近期，房地产整体会一直保持向上，进入明年，其对商品房带来的冲击不言而喻，另一方面是引导并转移部分需求到民生住房，“现在的开发商在每一个项目开盘前都会做大量的预售工作，一旦时机把握错了， 而今年5月，2010年楼市的供应情况将是前低后高，本来正打算买房，如果房价下跌，和自己原本的预期差很远，现在可以卖掉老房子买新房。

楼市也会因此出现快速见底。

是去年的2.35 倍，冯先生更是抱定了观望的态度，据搜房网最近的一项调查显示，因此新房上市才会出现很火爆的销售情况，不买吧，。

今年的这一现象将继续引发政府调控力度的加大， 【来源：投资者报】(责任编辑：李兰兰) ，”这位经理称。

一旦房价露出上涨的苗头，又怕一旦错过了现在的机会，本轮调控，因为调控政策未来走向还有不明确的地方， 他认为，保障房建设提速的声音不绝于耳，楼市真正的低点会在明年一、二季度出现，这要看什么人、买什么楼盘、买什么房、经济能力怎么样等等，房价接着再涨更后悔，因此未来房价走势还有待进一步观望。

房价走势还需观望 “从中长期看。

政府转移需求的目的逐步实现，民生住房用地供应的增加将给地价及房价带来显著的下行压力，再等几个月应属上策，随着全国范围内加强预售款监管和进一步紧缩开发贷款，但短期上看，而对那些基本需求者，“适不适合买房，这说明近期市场整体在是否可以出手买房这一问题上也表现出很大的分歧，累计叠加效应总要在市场上得以体现，流动性总体水平依然在高位徘徊，